房地產遇「大寒流」！ 5月房價環比下跌城市驟增至35個 深滬均在列

房地產市場繼續冷卻，上海和深圳這樣的一線城市房價都在5月出現了環比下跌。
國家統計局週三公佈數據顯示，5月中國70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中，價格環比下降的城市有35個，持平的城市有20個，上漲的城市有15個，上漲城市數量創下2012年5月以來最低水平。最高漲幅為0.3%，最低為下降1.4%。
同比來看的話，5月70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有1個，上漲的城市有69個。最高漲幅為11.3%，最低為下降4.8%。
回顧此前數據，4月份70個大中城市住宅銷售價格環比下降的城市有8個，而3月份僅有4個。
如今，短短兩個月之間，70個大中城市中，房價環比下跌的城市數量迅速擴大為35個，從前兩個月的個位數一躍擴大了7-8倍，房地產市場冷卻的速度急劇加快。
據彭博經濟學家Tom Orlik計算，中國房地產價格增長繼續放慢。 五月平均價格同比上升5.4%， 低於四月的6.4%：

（圖片來自Tom Orlik微博）
北上廣深四大一線城市5月的房價變動如下，同比漲幅均有較大幅度縮小，而上海和深圳的房價環比出現下跌，廣州房價環比持平：

北京新建商品住宅銷售價格同比+9.7%（前值+11.2%），環比+0.2%（前值+0.2%）。
上海新建商品住宅銷售價格同比+11.3%（前值+13.6%），環比-0.3%（前值+0.3%）。
廣州新建商品住宅銷售價格同比+9.6%（前值+11.2%），環比持平（前值+0.1%）。
深圳新建商品住宅銷售價格同比+8.9%（前值+11.2%），環比-0.2%（前值+0.2%）。 

上週五公佈的數據顯示，中國1-5月房地產投資同比增長14.7%，較前1-4月16.4%的同比增速明顯回落，且房地產投資增速為連續第四個月回落。
房地產行業不景氣之際，中國經濟正面臨24年以來的最低增長速度。
然而，另一項房地產市場的數據卻顯示出了房價的不同走向：

上海易居研究院最新數據顯示，5月份，一線城市新建商品住宅成交均價為23072元/平方米，環比上漲3.7%，同比上漲10.6%。在一線城市中，上海、廣州漲幅最明顯。

據國家統計局報告：

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況
（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有35個，持平的城市有20個，上漲的城市有15個。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.4%。
（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。5月份，同比價格變動中，最高漲幅為11.3%，最低為下降4.8%。
二、二手住宅價格變動情況
（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有35個，持平的城市有16個，上漲的城市有19個。環比價格變動中，最高漲幅為0.5%，最低為下降0.9%。
（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有1個，上漲的城市有64個。5月份，同比價格變動中，最高漲幅為11.1%，最低為下降8.7%。