中國房地產市場在持續出現頹靡態勢之際，房產市場的關鍵政策出現鬆動跡象。一向被視為樓市調控「殺手鐧」的房地產信貸政策正從源頭上刺激市場需求。上週，上海就傳出農行首套房200萬元以上的商業住房貸款可獲95折優惠利率。《東方早報》報導稱，部分城市配合鬆綁限購的同時還放鬆了限貸政策，但外地戶籍購房者購買二套房的貸款利率，在基準利率的基礎上上調至1.15倍。
業內認為，在樓市膠著的微妙時刻，一線城市信貸鬆動，一旦其他地區和大行加入放鬆大軍，那麼，市場對房地產市場的預期很可能改變。除了利率優惠，中原集團研究中心的調研結果顯示，全國多個城市房貸審批速度也在明顯加快。
《上海證券報》報導稱，北京、廣州、成都等多地房貸審批、放款流程已大大加快，已從最緊張時的3個月縮減至如今的1個月，杭州等地甚至一週即可審批放款。據德祐地產貸款管理部主管晏純介紹，現在，上海房貸審批一般兩週即可通過。在交易中心產證辦下來後，3-4個工作日即可放款，一般來說1個月到1個半月整個貸款流程就可完成，這與此前貸款最緊張時至少3個月甚至長達半年的貸款週期相比，已大大縮短。不僅如此，在央行發生要求銀行支持住房貸款需求後，地方政府的救市行動也由暗轉明、範圍擴大、力度加碼，全國多個城市放鬆限購政策已經成為大勢所趨。
6月底，呼和浩特成為全國第一個發文取消限購的城市。本月，二線城市武漢也加入限購鬆綁的大軍。截至7月23日，46個限購城市中有27個城市針對限購政策進行了微調。中原集團研究中心對這些城市限購放鬆後的樓市反映進行調研，結果顯示從目前放鬆限購的樣本城市來看，效果甚微。
瑞銀首席經濟學家汪濤表示：「目前市場已經出現失衡，取消限購對樓市的作用不大。」而另一位券商研究員也認為：限購已經沒有太大意義，信貸依然是市場能否復甦的關鍵。
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